Menu
For mæglere Log ind
Virringvej 79, Virring

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Virringvej 79, Virring

Landejendom · 258 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 42.707 m², 8 værelser, opført i 1860, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Udbydes aktuelt til 4.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
42707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
527.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.130 kr/m².9.003.285 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)42707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.381.322 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.998.000 kr / Estimat: 6.899.131 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,38 pct. siden aug. 2010
391k3,9M7,4M10,9M14,4M19921997200120052009201320172021202522. aug. 20103.000.000 kr.I dag · vores estimat5.381.322 kr.Markedet · 19922.185.260 kr.Markedet · 19941.966.218 kr.Markedet · 19952.046.198 kr.Markedet · 19961.262.910 kr.Markedet · 19971.786.134 kr.Markedet · 19981.535.616 kr.Markedet · 19991.692.480 kr.Markedet · 2000713.370 kr.Markedet · 20014.843.434 kr.Markedet · 20022.307.810 kr.Markedet · 20033.437.850 kr.Markedet · 20042.942.748 kr.Markedet · 2005617.910 kr.Markedet · 200612.694.116 kr.Markedet · 20071.999.500 kr.Markedet · 20084.509.582 kr.Markedet · 20093.841.104 kr.Markedet · 2010390.870 kr.Markedet · 20112.419.266 kr.Markedet · 201213.252.428 kr.Markedet · 20132.272.464 kr.Markedet · 20143.599.100 kr.Markedet · 20154.046.472 kr.Markedet · 20165.450.766 kr.Markedet · 20173.103.740 kr.Markedet · 20185.201.796 kr.Markedet · 20192.856.318 kr.Markedet · 20203.208.746 kr.Markedet · 20214.468.302 kr.Markedet · 20225.654.844 kr.Markedet · 202312.901.548 kr.Markedet · 20247.239.222 kr.Markedet · 20257.009.086 kr.Markedet · 20262.212.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2010 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.381.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Gramvej 67, Fruering
8660 Skanderborg		229 m²2,9 km13-05-20261.738.856 kr.7.593 kr./m²
Glentehøjen 22, Gram
8660 Skanderborg		216 m²3,4 km15-10-20237.999.000 kr.37.032 kr./m²
Oddervej 104
8660 Skanderborg		240 m²4,5 km26-10-202416.600.000 kr.69.167 kr./m²
Ellelausvej 19, Hvolbæk
8660 Skanderborg		154 m²3,0 km15-08-20252.395.000 kr.15.552 kr./m²
Bjergvej 4, Skårup
8660 Skanderborg		173 m²3,7 km27-08-20254.550.000 kr.26.301 kr./m²
Christiansmindevej 26
8660 Skanderborg		208 m²8,5 km01-10-202512.300.000 kr.59.135 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev
8660 Skanderborg		233 m²9,5 km25-06-20256.600.000 kr.28.326 kr./m²
Mossøvej 9
8660 Skanderborg		296 m²9,9 km28-11-202413.350.000 kr.45.101 kr./m²
Hylkevej 15
8660 Skanderborg		173 m²8,5 km17-08-202417.600.000 kr.101.734 kr./m²
Mossøvej 15
8660 Skanderborg		220 m²10,7 km11-11-20256.900.000 kr.31.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden