Lynghøjvej 1

Villa · 190 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.130 kr/m².4.845.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynghøjvej gns: 24.385 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.074.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+77,12 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
8. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
5. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.300.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.074.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte2.300.500 kr.
2010jul.Ejerskifte2.025.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	55 m	23-03-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Lynghøjvej 25 3540 Lynge	224 m²	229 m	14-04-2024	5.200.000 kr.	23.214 kr./m²
Lynghøjvej 13 3540 Lynge	260 m²	106 m	09-07-2024	4.450.000 kr.	17.115 kr./m²
Lynghøjvej 23 3540 Lynge	109 m²	208 m	01-09-2026	4.850.000 kr.	44.495 kr./m²
Vinkelvej 31 3540 Lynge	194 m²	428 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	22.938 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	427 m	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²
Ærtestensvej 11 3540 Lynge	190 m²	641 m	15-01-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	399 m	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Moselundsvej 26 3540 Lynge	203 m²	297 m	01-08-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Vinkelvej 36 3540 Lynge	198 m²	518 m	18-08-2025	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu