Hedevej 7

Villa · 306 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 30.230 m², 7 værelser, opført i 1943. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 30230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.414 kr/m².1.456.400 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.899.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-62,00 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
18. feb. 2019 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte5.000.000 kr.
2018dec.Ejerskifte5.000.000 kr.
2010sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1997majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 4 7540 Haderup	383 m²	674 m	12-02-2024	1.865.000 kr.	4.869 kr./m²
Tjørnevej 42 7540 Haderup	220 m²	853 m	20-09-2025	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Falkevej 17 7540 Haderup	205 m²	650 m	03-10-2024	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Viftrupvej 6 7540 Haderup	206 m²	838 m	03-06-2025	2.150.000 kr.	10.437 kr./m²
Falkevej 1 7540 Haderup	188 m²	440 m	11-03-2024	950.000 kr.	5.053 kr./m²
Viftrupvej 14 7540 Haderup	163 m²	618 m	10-02-2025	405.000 kr.	2.485 kr./m²
Mølleparken 14, Feldborg 7540 Haderup	289 m²	5,8 km	24-04-2026	1.050.000 kr.	3.633 kr./m²
Mølleparken 17, Feldborg 7540 Haderup	220 m²	5,8 km	03-07-2024	1.870.000 kr.	8.500 kr./m²
Tusbækvej 14, Feldborg 7540 Haderup	263 m²	7,3 km	12-05-2025	999.000 kr.	3.798 kr./m²
Mølleparken 20, Feldborg 7540 Haderup	199 m²	5,9 km	21-04-2024	1.125.000 kr.	5.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu