Ådalsvej 5

Villa · 143 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 3.163 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 3163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.000 kr/m².976.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.557.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+132,13 pct. siden dec. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1977 · Alm. Salg: 162.000 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg: 497.500 kr.
31. aug. 2010 · Alm. Salg: 670.950 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Ejerskifte670.950 kr.
2004jul.Ejerskifte497.500 kr.
1985Ombygning
1977dec.Ejerskifte162.000 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 9, Assens 9550 Mariager	139 m²	1,2 km	09-04-2024	785.000 kr.	5.647 kr./m²
Egevej 10, Assens 9550 Mariager	136 m²	1,1 km	24-09-2025	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Bøgevej 7, Assens 9550 Mariager	134 m²	1,3 km	07-02-2024	735.000 kr.	5.485 kr./m²
Edderupvej 26, Assens 9550 Mariager	132 m²	1,5 km	20-07-2024	760.000 kr.	5.758 kr./m²
Søndergade 21, Assens 9550 Mariager	150 m²	1,7 km	02-04-2024	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Rønnebærvej 1, Assens 9550 Mariager	159 m²	1,3 km	15-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²
Fasanvej 17, Assens 9550 Mariager	150 m²	1,8 km	16-04-2024	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Søndergade 25, Assens 9550 Mariager	130 m²	1,7 km	05-02-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Havndalvej 46 9550 Mariager	142 m²	2,4 km	10-08-2026	1.675.000 kr.	11.796 kr./m²
Skolegade 12, Assens 9550 Mariager	124 m²	1,4 km	11-06-2024	820.000 kr.	6.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu