Hollændervej 36

Villa · 203 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.388 kr/m².7.968.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHollændervej gns: 44.898 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+9,20 pct.
3Vores vurdering9.090.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,19 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.090.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.950.000 kr.
1990feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervej 38 2791 Dragør	209 m²	20 m	03-04-2025	8.650.000 kr.	41.388 kr./m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	201 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²
Hollændervej 37 2791 Dragør	147 m²	40 m	12-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Hollændervej 22 2791 Dragør	284 m²	136 m	30-09-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	291 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Pileengen 1 2791 Dragør	201 m²	125 m	03-03-2026	5.650.000 kr.	28.109 kr./m²
Tjørneengen 1 2791 Dragør	197 m²	191 m	09-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Stationsvej 29 2791 Dragør	206 m²	318 m	25-10-2024	8.135.000 kr.	39.490 kr./m²
F J Madsensvej 4 2791 Dragør	195 m²	348 m	24-02-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Øresunds Alle 50 2791 Dragør	196 m²	422 m	08-04-2026	8.487.500 kr.	43.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu