Margrethevej 12, 6270 Tønder — Villa · 164 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.770 kr/m².1.729.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 6.848 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.693 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.385.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,97 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 2 6270 Tønder	125 m²	105 m	23-01-2024	700.100 kr.	5.601 kr./m²
Benediktevej 11A 6270 Tønder	164 m²	93 m	20-11-2023	2.445.000 kr.	14.909 kr./m²
Benediktevej 11B 6270 Tønder	169 m²	132 m	17-06-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Leosalle 57 6270 Tønder	170 m²	205 m	11-12-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Klyden 17 6270 Tønder	165 m²	534 m	21-05-2025	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Leosalle 28 6270 Tønder	158 m²	368 m	13-07-2026	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Klyden 9 6270 Tønder	166 m²	583 m	12-04-2024	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Viben 21 6270 Tønder	162 m²	693 m	15-01-2024	1.465.000 kr.	9.043 kr./m²
Alexandrinevej 14 6270 Tønder	150 m²	169 m	13-08-2025	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²
Nørremarksvej 19 6270 Tønder	150 m²	176 m	02-05-2024	680.000 kr.	4.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu