Hammershøj 6, Øland, 9460 Brovst — Villa · 87 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.402 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.640 kr/m².990.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering580.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,61 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2010 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 580.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urbakken 1, Øland 9460 Brovst	96 m²	172 m	26-05-2026	510.000 kr.	5.312 kr./m²
Urbakken 1, Øland 9460 Brovst	96 m²	172 m	27-12-2023	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Nørremarksvej 22, Øland 9460 Brovst	85 m²	1,4 km	30-04-2024	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Amagervej 19 9460 Brovst	136 m²	364 m	09-07-2026	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Birkefredsvej 17, Øland 9460 Brovst	140 m²	228 m	13-11-2023	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Søndre Alle 8 9460 Brovst	88 m²	5,8 km	08-09-2025	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Parallelvej 7 9460 Brovst	84 m²	6,0 km	27-01-2024	410.000 kr.	4.881 kr./m²
Damengvej 5 9460 Brovst	90 m²	6,1 km	11-06-2026	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Parkvej 18 9460 Brovst	100 m²	5,6 km	18-09-2025	1.130.000 kr.	11.300 kr./m²
Birkefredsvej 6, Øland 9460 Brovst	160 m²	251 m	03-11-2025	1.615.000 kr.	10.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu