Nørrebrogade 13C, 8722 Hedensted — Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2003. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Erhvervsareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.313 kr/m².2.458.571 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 26.462 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 39.688 kr/m²-33,30 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.410.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
2003Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytorvet 27, 2. e 8722 Hedensted	125 m²	261 m	30-10-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Bytorvet 5, 2. tv 8722 Hedensted	122 m²	192 m	12-10-2023	2.320.000 kr.	19.016 kr./m²
Søparken 12, 2. 10 8722 Hedensted	121 m²	655 m	10-05-2024	2.265.000 kr.	18.719 kr./m²
Rolighedsvej 6, st. 8722 Hedensted	94 m²	118 m	07-10-2025	6.850.000 kr.	72.872 kr./m²
Ankersvej 1C, st. 8722 Hedensted	89 m²	159 m	06-10-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Ankersvej 3M, st. 8722 Hedensted	89 m²	183 m	19-06-2024	1.025.000 kr.	11.517 kr./m²
Bjerregade 1, st. 8722 Hedensted	85 m²	95 m	08-01-2026	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu