Anker Engelunds Vej 7

Villa · 128 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 3.010 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 3010 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.362 kr/m².2.607.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.289.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,33 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2010 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.289.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisedalsvej 9 9200 Aalborg SV	128 m²	304 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Stationsmestervej 73A 9200 Aalborg SV	125 m²	225 m	26-02-2026	1.560.000 kr.	12.480 kr./m²
Konduktørvej 7 9200 Aalborg SV	124 m²	240 m	20-08-2025	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Kettrup Alle 5 9200 Aalborg SV	125 m²	422 m	03-02-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Østervænget 6 9200 Aalborg SV	133 m²	392 m	28-02-2026	2.320.000 kr.	17.444 kr./m²
Kettrup Alle 13 9200 Aalborg SV	132 m²	479 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 23 9200 Aalborg SV	128 m²	825 m	27-04-2026	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Kuhlausvej 2 9200 Aalborg SV	128 m²	868 m	08-06-2026	2.325.000 kr.	18.164 kr./m²
Junovej 19 9200 Aalborg SV	130 m²	775 m	03-04-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 24 9200 Aalborg SV	125 m²	728 m	03-02-2026	2.965.000 kr.	23.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu