Skomagervænget 6

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.879 kr/m².956.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkomagervænget gns: 8.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-37,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.448.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,12 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2010 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagervænget 12 4760 Vordingborg	115 m²	67 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Dalkærvej 12 4760 Vordingborg	134 m²	191 m	28-05-2026	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Skaverupvej 64 4760 Vordingborg	121 m²	2,8 km	23-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Skaverupvej 63 4760 Vordingborg	113 m²	2,6 km	26-05-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Klarskovvej 49 4760 Vordingborg	71 m²	151 m	10-04-2025	435.000 kr.	6.127 kr./m²
Sct.Clemensvej 37A 4760 Vordingborg	116 m²	3,5 km	25-07-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Smutvej 4 4760 Vordingborg	104 m²	2,7 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A 4760 Vordingborg	115 m²	3,5 km	29-07-2025	865.000 kr.	7.522 kr./m²
Skovbrynet 8 4760 Vordingborg	115 m²	3,5 km	19-07-2025	1.170.000 kr.	10.174 kr./m²
Klarskovvej 57 4760 Vordingborg	64 m²	117 m	11-04-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu