Vestre Stræde 1

Fritidshus · 146 m² · bygget 1877

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 2.403 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2013. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.601 kr/m².6.636.700 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.462.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,80 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
22. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.462.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.487.500 kr.
2013Ombygning
2010jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 4 3390 Hundested	136 m²	641 m	16-07-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Kattegatvejen 76 3390 Hundested	171 m²	678 m	31-07-2025	16.752.000 kr.	97.965 kr./m²
Tønnesvej 6, Nødebohuse 3390 Hundested	130 m²	1,3 km	29-05-2026	2.915.000 kr.	22.423 kr./m²
Kattegatvejen 19 3390 Hundested	110 m²	309 m	07-07-2025	8.700.000 kr.	79.091 kr./m²
Nødebovejen 144 3390 Hundested	143 m²	2,2 km	04-10-2024	9.250.000 kr.	64.685 kr./m²
Violvangen 8 3390 Hundested	136 m²	1,9 km	15-05-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Nødebovejen 109A 3390 Hundested	140 m²	2,4 km	26-10-2025	7.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Natskyggevej 22 3390 Hundested	140 m²	2,6 km	19-02-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Bonde Ager 3 3390 Hundested	96 m²	396 m	27-10-2024	5.250.000 kr.	54.688 kr./m²
Dr Louisesvej 30 3390 Hundested	112 m²	1,4 km	10-12-2024	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu