Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Chr. Richardts Vej 20

Villa · 113 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
796 m²
Udestue
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.745.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.563 kr/m².5.784.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 37.576 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.949.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,51 pct. siden jul. 2010
487k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20102.195.000 kr.I dag · vores estimat4.949.980 kr.Markedet · 1992540.818 kr.Markedet · 1993487.369 kr.Markedet · 1994582.289 kr.Markedet · 1995552.909 kr.Markedet · 1996706.250 kr.Markedet · 1997905.469 kr.Markedet · 1998988.750 kr.Markedet · 19991.210.908 kr.Markedet · 20001.078.698 kr.Markedet · 20011.008.977 kr.Markedet · 20021.100.168 kr.Markedet · 20031.282.098 kr.Markedet · 20041.424.817 kr.Markedet · 20051.392.273 kr.Markedet · 20062.280.453 kr.Markedet · 20072.131.858 kr.Markedet · 20081.757.828 kr.Markedet · 20091.400.974 kr.Markedet · 20101.987.896 kr.Markedet · 20111.943.035 kr.Markedet · 20121.757.828 kr.Markedet · 20131.957.499 kr.Markedet · 20142.028.576 kr.Markedet · 20152.039.085 kr.Markedet · 20162.312.884 kr.Markedet · 20172.204.856 kr.Markedet · 20182.406.900 kr.Markedet · 20193.050.661 kr.Markedet · 20203.052.243 kr.Markedet · 20213.540.629 kr.Markedet · 20223.780.754 kr.Markedet · 20233.876.804 kr.Markedet · 20243.551.477 kr.Markedet · 20253.411.696 kr.Markedet · 20264.365.303 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.949.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Richardts Vej 43
5230 Odense M		142 m²173 m13-01-20266.675.000 kr.47.007 kr./m²
Chr. Richardts Vej 37
5230 Odense M		162 m²120 m10-01-20247.375.000 kr.45.525 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51
5230 Odense M		165 m²236 m18-03-20246.200.000 kr.37.576 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A
5230 Odense M		171 m²57 m12-05-20246.300.000 kr.36.842 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42
5230 Odense M		193 m²198 m18-05-20267.900.000 kr.40.933 kr./m²
Skovgyden 52
5230 Odense M		113 m²400 m13-04-20244.200.000 kr.37.168 kr./m²
Hunderupvej 196
5230 Odense M		110 m²306 m29-12-20244.995.000 kr.45.409 kr./m²
Rahbeksvej 8
5230 Odense M		112 m²453 m02-07-20244.400.000 kr.39.286 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20
5230 Odense M		110 m²362 m28-11-20244.600.000 kr.41.818 kr./m²
Engvej 31
5230 Odense M		118 m²261 m11-09-20255.200.000 kr.44.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden