Bromose 10, Sebbelev

Villa · 241 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 9.622 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 9622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.741 kr/m².2.457.500 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.024.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,77 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
2010jun.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1975jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sebbelev Skov 5, Sebbelev 6440 Augustenborg	233 m²	372 m	04-10-2024	4.400.000 kr.	18.884 kr./m²
Vestergade 28 6440 Augustenborg	248 m²	1,3 km	30-11-2023	2.650.000 kr.	10.685 kr./m²
Østerkobbel 10 6440 Augustenborg	225 m²	1,7 km	15-08-2024	2.110.000 kr.	9.378 kr./m²
Kløvermarken 117 6440 Augustenborg	215 m²	1,8 km	26-06-2026	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Fasanvej 7 6440 Augustenborg	192 m²	1,2 km	13-06-2025	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²
Hasselhegnet 4 6440 Augustenborg	208 m²	1,9 km	14-12-2023	2.940.000 kr.	14.135 kr./m²
Drosselvej 4 6440 Augustenborg	187 m²	1,3 km	23-02-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Falkevej 5 6440 Augustenborg	185 m²	1,3 km	11-06-2026	1.845.000 kr.	9.973 kr./m²
Vestergade 12 6440 Augustenborg	191 m²	1,5 km	23-09-2024	2.095.000 kr.	10.969 kr./m²
Midtkobbel 75 6440 Augustenborg	191 m²	1,7 km	22-06-2025	2.245.000 kr.	11.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu