Engblommevej 13, Kulhuse

Fritidshus · 54 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.234 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 54 m².1.233.252 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.315.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,70 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 775.000 kr.
1. sep. 2010 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
jun.Ejerskifte775.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gransangervej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	53 m²	135 m	07-12-2025	1.650.000 kr.	31.132 kr./m²
Kløvervej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	320 m	05-06-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Søvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	321 m	14-04-2025	1.176.390 kr.	21.389 kr./m²
Alholmvej 58, Kulhuse 3630 Jægerspris	54 m²	476 m	06-05-2026	1.331.000 kr.	24.648 kr./m²
Valmuevej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	343 m	30-10-2025	1.627.000 kr.	29.582 kr./m²
Skolevej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	57 m²	80 m	08-05-2025	1.345.000 kr.	23.596 kr./m²
Nattergalevej 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	388 m	20-11-2023	1.295.000 kr.	23.545 kr./m²
Bellisvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	262 m	18-05-2026	1.350.000 kr.	25.962 kr./m²
Skolevej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	57 m²	164 m	19-03-2025	1.625.000 kr.	28.509 kr./m²
Nattergalevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	337 m	13-05-2026	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu