Ågade 7, Spørring

Villa · 101 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.526 kr/m² × 101 m².1.568.126 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.432.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,56 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 8, Spørring 8380 Trige	109 m²	33 m	04-07-2024	1.770.000 kr.	16.239 kr./m²
Ågade 5, Spørring 8380 Trige	141 m²	24 m	15-09-2024	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Ågade 16, Spørring 8380 Trige	170 m²	99 m	17-02-2025	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Østervang 26, Spørring 8380 Trige	98 m²	500 m	31-10-2024	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Gammel Landevej 73, Spørring 8380 Trige	100 m²	733 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Ladegårdsbakken 26, Spørring 8380 Trige	111 m²	170 m	23-09-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Søhøjparken 27, Spørring 8380 Trige	111 m²	958 m	16-06-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Højgårdsparken 30, Spørring 8380 Trige	118 m²	549 m	10-09-2026	2.450.000 kr.	20.763 kr./m²
Randersvej 590, Spørring 8380 Trige	81 m²	372 m	15-11-2025	1.180.000 kr.	14.568 kr./m²
Gammel Landevej 24, Spørring 8380 Trige	124 m²	238 m	20-06-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu