Risbjergvej 48A

Villa · 158 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 9.066 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 9066 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.504 kr/m².2.233.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRisbjergvej gns: 14.080 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²+6,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.586.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,75 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 763.500 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.400.000 kr.
2010majSolgt, alm. frit salg763.500 kr.
2004Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjergvej 51 7330 Brande	155 m²	688 m	23-09-2025	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Risbjergvej 8 7330 Brande	85 m²	688 m	28-10-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Lars Nielsens Vej 55B 7330 Brande	157 m²	2,8 km	03-08-2025	2.985.000 kr.	19.013 kr./m²
Lars Nielsens Vej 60 7330 Brande	153 m²	2,8 km	30-10-2024	1.835.000 kr.	11.993 kr./m²
Feddet 6 7330 Brande	167 m²	2,7 km	25-08-2025	3.495.000 kr.	20.928 kr./m²
Lars Nielsens Vej 78 7330 Brande	152 m²	2,8 km	24-09-2025	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Engtoften 58 7330 Brande	162 m²	3,0 km	27-11-2024	2.185.000 kr.	13.488 kr./m²
Lars Nielsens Vej 63 7330 Brande	167 m²	2,8 km	21-09-2026	1.385.000 kr.	8.293 kr./m²
Lars Nielsens Vej 27 7330 Brande	144 m²	2,7 km	31-01-2025	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Engtoften 25 7330 Brande	164 m²	3,1 km	07-05-2024	2.250.000 kr.	13.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu