Hanevej 29, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.627 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1995. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.803 kr/m².2.845.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHanevej gns: 35.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.328 kr/m²+16,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.540.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,27 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1995Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanevej 3, Fanø Bad 6720 Fanø	80 m²	242 m	04-04-2024	3.173.000 kr.	39.662 kr./m²
Hanevej 27 6720 Fanø	70 m²	35 m	22-04-2024	2.150.000 kr.	30.714 kr./m²
Hanevej 7, Fanø Bad 6720 Fanø	52 m²	135 m	31-07-2025	4.450.000 kr.	85.577 kr./m²
Hanevej 21 6720 Fanø	112 m²	90 m	02-10-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Nonboevej 13, Fanø Bad 6720 Fanø	79 m²	126 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Dalen 4, Fanø Bad 6720 Fanø	81 m²	195 m	04-09-2026	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Nonboevej 12 6720 Fanø	84 m²	198 m	06-08-2026	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Nørre Meldbjergdal 30, Fanø Bad 6720 Fanø	82 m²	460 m	21-08-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Sønder Meldbjergdal 17, Rindby Strand 6720 Fanø	80 m²	849 m	26-08-2024	2.190.000 kr.	27.375 kr./m²
Nonboevej 8, Fanø Bad 6720 Fanø	70 m²	182 m	17-09-2026	1.490.000 kr.	21.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu