Falkevej 7

Villa · 177 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.908 kr/m².2.933.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 9.575 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-40,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering2.468.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,42 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2010 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.468.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2010majSolgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 9 9440 Aabybro	153 m²	25 m	24-03-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Tranevej 12 9440 Aabybro	177 m²	137 m	02-07-2024	3.125.000 kr.	17.655 kr./m²
Hejrevej 11 9440 Aabybro	180 m²	138 m	11-02-2024	2.175.000 kr.	12.083 kr./m²
Ternevej 5 9440 Aabybro	170 m²	101 m	16-01-2024	2.171.000 kr.	12.771 kr./m²
Høgevej 8 9440 Aabybro	185 m²	76 m	18-01-2026	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Høgevej 15 9440 Aabybro	170 m²	132 m	24-08-2026	3.120.000 kr.	18.353 kr./m²
Fasanvej 24 9440 Aabybro	169 m²	212 m	09-07-2026	7.900.000 kr.	46.746 kr./m²
Kattedamsvej 13 9440 Aabybro	175 m²	565 m	02-12-2023	3.245.000 kr.	18.543 kr./m²
Fasanvej 18 9440 Aabybro	188 m²	171 m	03-09-2026	2.205.000 kr.	11.729 kr./m²
Kløvervej 23 9440 Aabybro	177 m²	870 m	31-10-2026	1.845.000 kr.	10.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu