Vangsåvej 41, Klitmøller, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 488 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 64 m².1.371.648 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.420.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,38 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2010 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg685.000 kr.
1997Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangsåvej 55, Klitmøller 7700 Thisted	33 m²	115 m	23-06-2024	1.050.000 kr.	31.818 kr./m²
Klitstien 24, Klitmøller 7700 Thisted	64 m²	298 m	21-08-2026	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Åstien 24 7700 Thisted	65 m²	318 m	26-07-2026	1.655.000 kr.	25.462 kr./m²
Åstien 28, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	348 m	02-05-2026	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Liusborg Sti 4, Klitmøller 7700 Thisted	62 m²	703 m	19-08-2024	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Ajs Mølls Vej 32 7700 Thisted	72 m²	156 m	16-10-2026	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Johns Vej 44, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	433 m	06-10-2025	1.940.000 kr.	27.714 kr./m²
Liusborg Sti 22, Klitmøller 7700 Thisted	60 m²	808 m	05-09-2024	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Johns Vej 31, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	595 m	21-11-2024	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Sine Krokones Vej 2 7700 Thisted	66 m²	1,1 km	16-07-2026	1.840.000 kr.	27.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu