Hedegaarde Nord 23, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.088 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 59 m².1.049.197 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering937.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,31 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg820.000 kr.
1999Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegaarde Nord 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	58 m²	47 m	01-12-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Hedegaarde Nord 18, Øster Hurup 9560 Hadsund	70 m²	59 m	25-05-2024	725.000 kr.	10.357 kr./m²
Hedegaarde Nord 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	45 m²	87 m	12-08-2024	725.000 kr.	16.111 kr./m²
Hedegaarde Nord 15, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	46 m	12-01-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Hedegaarde Nord 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	84 m	12-10-2024	1.187.500 kr.	15.833 kr./m²
Hedegaarde Nord 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	42 m	15-09-2025	1.170.000 kr.	14.268 kr./m²
Hedegaarde Nord 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	84 m²	139 m	25-06-2024	955.000 kr.	11.369 kr./m²
Hedegaarde Syd 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	73 m	02-10-2024	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Oasen 75, Fruerlund 9560 Hadsund	59 m²	496 m	07-09-2024	1.145.000 kr.	19.407 kr./m²
Gl Hedegaardsvej 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	117 m	22-06-2026	1.185.000 kr.	18.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu