Stigevej 312A, Stige, 5270 Odense N — Rækkehus · 106 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 221 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 422 m²
Bebygget areal: 422 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i StigeMedian pris/m² for rækkehus i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 14.474 kr/m² × 106 m².1.534.244 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.475.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,99 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2010 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2011mar.Ejerskifte
2010majSolgt på tvangsauktion905.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigevej 312D, Stige 5270 Odense N	78 m²	19 m	30-08-2025	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Stigevej 290, Stige 5270 Odense N	71 m²	170 m	21-06-2025	1.390.000 kr.	19.577 kr./m²
Skippervej 36B, Stige 5270 Odense N	97 m²	275 m	04-09-2025	1.284.000 kr.	13.237 kr./m²
Skippervej 36C, Stige 5270 Odense N	93 m²	277 m	02-12-2025	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Munkemaen 226, Anderup 5270 Odense N	101 m²	1,5 km	20-02-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Lodsvej 8A, Stige 5270 Odense N	76 m²	160 m	07-10-2026	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Lille Rugbjerg Vej 85, Anderup 5270 Odense N	112 m²	2,1 km	21-05-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Munkemaen 248, Anderup 5270 Odense N	92 m²	1,5 km	08-10-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Lille Rugbjerg Vej 19, Anderup 5270 Odense N	100 m²	2,2 km	30-09-2026	1.975.000 kr.	19.750 kr./m²
Munkemaen 172, Anderup 5270 Odense N	90 m²	1,5 km	10-09-2025	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu