Fårupvej 71, Fårup

Villa · 238 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.541 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 379 m²
Bebygget areal: 379 m²
Grundareal: 2541 m²
Indbygget garage: 106 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.382 kr/m².5.545.000 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → D+15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.511.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+210,09 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
26. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.511.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2010sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårupvej 42, Fårup 8471 Sabro	177 m²	346 m	16-09-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Fårupvej 37, Fårup 8471 Sabro	131 m²	405 m	01-05-2026	2.060.000 kr.	15.725 kr./m²
Fårupvej 156 8471 Sabro	120 m²	1,2 km	01-06-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Grønvej 117 8471 Sabro	209 m²	1,5 km	11-12-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	1,5 km	14-08-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	1,5 km	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Sabro Skolevej 35 8471 Sabro	250 m²	2,8 km	27-10-2024	4.150.000 kr.	16.600 kr./m²
Astervej 5 8471 Sabro	198 m²	2,1 km	28-01-2024	3.525.000 kr.	17.803 kr./m²
Rønnevangen 40 8471 Sabro	171 m²	1,2 km	04-11-2025	4.465.000 kr.	26.111 kr./m²
Gammel Viborgvej 136, Fårup 8471 Sabro	319 m²	783 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	64.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu