Sebbelev Strand 6, Sebbelev, 6440 Augustenborg — Villa · 170 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.782 kr/m².1.813.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSebbelev gns: 18.884 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²+67,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.861.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 1 6440 Augustenborg	171 m²	1,1 km	02-11-2025	2.105.000 kr.	12.310 kr./m²
Midtkobbel 23 6440 Augustenborg	171 m²	1,4 km	20-05-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Midtkobbel 21 6440 Augustenborg	168 m²	1,4 km	09-03-2025	1.725.000 kr.	10.268 kr./m²
Fasanvej 5 6440 Augustenborg	158 m²	970 m	03-06-2026	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Rypevej 2 6440 Augustenborg	164 m²	1,3 km	06-08-2025	1.725.000 kr.	10.518 kr./m²
Primulavej 10 6440 Augustenborg	169 m²	1,6 km	17-07-2025	1.475.000 kr.	8.728 kr./m²
Falkevej 5 6440 Augustenborg	185 m²	1,1 km	11-06-2026	1.845.000 kr.	9.973 kr./m²
Drosselvej 3 6440 Augustenborg	155 m²	1,1 km	21-09-2026	2.099.000 kr.	13.542 kr./m²
Drosselvej 4 6440 Augustenborg	187 m²	1,1 km	23-02-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Midtkobbel 96 6440 Augustenborg	160 m²	1,5 km	14-08-2024	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu