Prisvurdering · 9681 Ranum

Sølvmågen 629, Rønbjerg

Villa · 92 m² · bygget 1993

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 88.832 m², 5 værelser, opført i 1993, renoveret i 2010. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 88832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RønbjergMedian pris/m² for villa i Rønbjerg (9681, sidste 24 mdr.): 18.804 kr/m² × 92 m².1.729.968 kr.
2Boligareal større end typisk92 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)88832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.807.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,10 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
Ombygning
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvmågen 607, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	15 m	24-01-2024	1.570.000 kr.	17.065 kr./m²
Sølvmågen 626, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	21 m	27-11-2024	1.730.000 kr.	18.804 kr./m²
Sølvmågen 633, Rønbjerg 9681 Ranum	53 m²	34 m	21-02-2025	945.000 kr.	17.830 kr./m²
Sølvmågen 602, Rønbjerg 9681 Ranum	53 m²	40 m	28-10-2024	855.000 kr.	16.132 kr./m²
Sølvmågen 612, Rønbjerg 9681 Ranum	46 m²	39 m	17-06-2025	860.000 kr.	18.696 kr./m²
Sølvmågen 618, Rønbjerg 9681 Ranum	46 m²	78 m	02-04-2025	865.000 kr.	18.804 kr./m²
Blåmuslingen 305, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	225 m	06-03-2024	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Blåmuslingen 316, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	226 m	24-01-2025	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Rødspætten 232, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	266 m	02-03-2026	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Fiskerhytterne 730, Rønbjerg 9681 Ranum	99 m²	546 m	12-03-2025	2.295.000 kr.	23.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu