Nørager 1

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.875 kr/m².1.590.300 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.534.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,31 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.417.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.534.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.417.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørager 28 6230 Rødekro	133 m²	104 m	01-07-2025	1.648.000 kr.	12.391 kr./m²
Nørager 4 6230 Rødekro	144 m²	67 m	27-05-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørager 48 6230 Rødekro	144 m²	125 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Nørager 54 6230 Rødekro	152 m²	170 m	21-09-2026	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Nørager 46 6230 Rødekro	162 m²	128 m	17-11-2025	1.635.000 kr.	10.093 kr./m²
Nørager 38 6230 Rødekro	218 m²	199 m	02-07-2026	2.100.000 kr.	9.633 kr./m²
Parkvej 45 6230 Rødekro	128 m²	208 m	13-01-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Solbakken 28 6230 Rødekro	130 m²	379 m	19-08-2026	1.120.000 kr.	8.615 kr./m²
Solbakken 50 6230 Rødekro	132 m²	532 m	16-10-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Nørremark 27 6230 Rødekro	130 m²	451 m	04-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu