Ved Kæret 2A

Villa · 153 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2018. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 921 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.309 kr/m².5.991.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 29.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-31,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering6.117.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,68 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 897.094 kr.
14. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.117.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2010jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1997dec.Ejerskifte897.094 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kavsbjerglund 1 2740 Skovlunde	157 m²	191 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Kærkrogen 8 2740 Skovlunde	144 m²	107 m	19-11-2023	4.850.000 kr.	33.681 kr./m²
Lystoften 18 2740 Skovlunde	146 m²	250 m	13-02-2024	5.600.000 kr.	38.356 kr./m²
Hasselvej 64 2740 Skovlunde	152 m²	683 m	27-05-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Ejbyvej 3 2740 Skovlunde	165 m²	111 m	08-08-2024	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Dagmarvej 11 2740 Skovlunde	151 m²	687 m	09-04-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Jyttevej 33 2740 Skovlunde	153 m²	840 m	14-10-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Gl.Skovlundevej 64 2740 Skovlunde	141 m²	273 m	17-02-2026	6.550.000 kr.	46.454 kr./m²
Ellekildevej 44 2740 Skovlunde	152 m²	879 m	25-06-2024	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Tangevej 8 2740 Skovlunde	166 m²	286 m	02-07-2024	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu