Lucernevej 4

Villa · 157 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.778 kr/m².2.323.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 13.931 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.224.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,76 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 52 9270 Klarup	151 m²	149 m	08-08-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Lucernevej 21 9270 Klarup	141 m²	132 m	27-08-2026	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Lucernevej 31 9270 Klarup	125 m²	166 m	04-09-2025	1.485.000 kr.	11.880 kr./m²
Lucernevej 7 9270 Klarup	122 m²	79 m	16-06-2026	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Lucernevej 3 9270 Klarup	199 m²	50 m	26-01-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Lucernevej 15 9270 Klarup	110 m²	83 m	18-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Spergelvej 1 9270 Klarup	156 m²	218 m	24-06-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Spergelvej 7 9270 Klarup	156 m²	229 m	12-05-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²
Spergelvej 10 9270 Klarup	153 m²	198 m	25-08-2024	2.655.000 kr.	17.353 kr./m²
Stoholm 1 9270 Klarup	155 m²	319 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu