Bjergegade 52, 6870 Ølgod — Villa · 120 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 292 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.864 kr/m².919.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergegade gns: 8.359 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 292 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering804.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,83 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2010 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 804.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2004majEjerskifte
1993jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegade 19 6870 Ølgod	143 m²	147 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Bjergegade 27 6870 Ølgod	83 m²	48 m	16-02-2025	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Waldemarsgade 10 6870 Ølgod	111 m²	92 m	19-02-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Kirkestien 2 6870 Ølgod	125 m²	399 m	30-11-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Skolegade 4 6870 Ølgod	129 m²	204 m	28-08-2026	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Tyttebærvej 9 6870 Ølgod	124 m²	547 m	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Enghavevej 46 6870 Ølgod	113 m²	438 m	26-11-2023	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Søndervænget 44 6870 Ølgod	120 m²	915 m	02-10-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Solvænget 52 6870 Ølgod	119 m²	853 m	31-08-2025	1.175.000 kr.	9.874 kr./m²
Waldemarsgade 5 6870 Ølgod	108 m²	165 m	23-02-2025	750.000 kr.	6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu