Rosenvej 8

Villa · 173 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.856 kr/m².2.381.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 9.559 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-31,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.357.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,57 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1977Ombygning
1969Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	70 m	09-06-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Snerlevej 6 4241 Vemmelev	169 m²	271 m	15-02-2025	2.895.000 kr.	17.130 kr./m²
Elmevej 2 4241 Vemmelev	162 m²	350 m	27-05-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Borgergade 22C 4241 Vemmelev	162 m²	454 m	05-04-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Strædet 3B 4241 Vemmelev	190 m²	339 m	16-09-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Enghavevej 153 4241 Vemmelev	168 m²	1,1 km	02-08-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Borgergade 35 4241 Vemmelev	184 m²	824 m	29-05-2024	2.025.000 kr.	11.005 kr./m²
Smedevej 11 4241 Vemmelev	159 m²	701 m	07-08-2025	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Borgergade 24 4241 Vemmelev	193 m²	482 m	23-02-2024	1.670.000 kr.	8.653 kr./m²
Vejsgårdtoften 15 4241 Vemmelev	174 m²	1,4 km	03-08-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu