Kirkebakken 44

Villa · 152 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2021. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.630 kr/m².2.888.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.290.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,77 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.290.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2010jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 29 3390 Hundested	149 m²	28 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	19.128 kr./m²
Kirkebakken 45 3390 Hundested	154 m²	147 m	25-08-2024	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Kirkebakken 47 3390 Hundested	110 m²	137 m	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Karlshøjvej 1 3390 Hundested	155 m²	138 m	16-09-2025	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Frederiksværkvej 14 3390 Hundested	153 m²	353 m	17-03-2025	4.595.000 kr.	30.033 kr./m²
Skippergade 3 3390 Hundested	152 m²	446 m	16-04-2025	3.095.000 kr.	20.362 kr./m²
Skovvangen 3 3390 Hundested	145 m²	230 m	01-11-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Højvangen 10 3390 Hundested	156 m²	398 m	19-01-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Ribesvej 3 3390 Hundested	153 m²	558 m	13-12-2023	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²
Sitkabakken 6 3390 Hundested	149 m²	469 m	20-04-2024	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu