Risgårdvej 2, Låstrup, 8832 Skals — Landejendom · 125 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 540.769 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 540769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.022.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.912 kr/m².3.417.857 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)540769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.959.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,01 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (landejendom)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2010 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.959.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarkvej 6, Nr. Rind 8832 Skals	124 m²	1,4 km	31-03-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Herredsvejen 20, Skringstrup 8832 Skals	148 m²	4,2 km	16-09-2025	1.805.000 kr.	12.196 kr./m²
Skovgaardsvej 11, Ulbjerg 8832 Skals	138 m²	5,0 km	03-01-2024	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Ll. Torupvej 6, Ll. Torup 8832 Skals	130 m²	6,0 km	30-07-2026	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Nederhedevej 1, Nederhede 8832 Skals	150 m²	5,4 km	29-05-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Skråhedevej 4, St. Torup 8832 Skals	148 m²	5,6 km	23-10-2025	8.970.000 kr.	60.608 kr./m²
Herredsvejen 47, Skringstrup 8832 Skals	156 m²	5,5 km	12-06-2026	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu