Smedebækvej 9, Gludsted, 7361 Ejstrupholm — Villa · 150 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GludstedMedian pris/m² for villa i Gludsted (7361, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 150 m².1.848.900 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.818.290 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.675.000 kr / Estimat: 2.779.156 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 10, Gludsted 7361 Ejstrupholm	144 m²	198 m	27-03-2026	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Elmevænget 6, Gludsted 7361 Ejstrupholm	144 m²	251 m	22-07-2025	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²
Hjøllundvej 26, Gludsted 7361 Ejstrupholm	157 m²	245 m	07-03-2024	1.135.000 kr.	7.229 kr./m²
Hjøllundvej 21, Gludsted 7361 Ejstrupholm	174 m²	178 m	19-04-2024	650.000 kr.	3.736 kr./m²
Hjøllundvej 25, Gludsted 7361 Ejstrupholm	116 m²	213 m	17-07-2024	575.000 kr.	4.957 kr./m²
Nørretoften 6, Gludsted 7361 Ejstrupholm	188 m²	406 m	27-03-2024	2.395.000 kr.	12.739 kr./m²
Gludstedgårdvej 2, Gludsted 7361 Ejstrupholm	192 m²	548 m	27-03-2025	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Bøgevænget 24, Gludsted 7361 Ejstrupholm	100 m²	246 m	17-08-2025	629.000 kr.	6.290 kr./m²
Nørretoften 3, Gludsted 7361 Ejstrupholm	202 m²	619 m	12-05-2025	3.300.000 kr.	16.337 kr./m²
Nørretoften 16, Gludsted 7361 Ejstrupholm	211 m²	387 m	30-06-2024	2.795.000 kr.	13.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu