Sallingvej 17

Villa · 258 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.179 kr/m².2.384.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSallingvej gns: 12.571 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+5,40 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.796.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,04 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.796.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt på tvangsauktion1.200.000 kr.
1999majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingvej 4 9500 Hobro	154 m²	120 m	23-03-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Sallingvej 20 9500 Hobro	150 m²	53 m	14-10-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Sallingvej 10 9500 Hobro	140 m²	95 m	21-08-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Sallingvej 35 9500 Hobro	135 m²	175 m	16-08-2025	2.312.500 kr.	17.130 kr./m²
Sallingvej 41 9500 Hobro	130 m²	232 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	375 m	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	243 m	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	436 m	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	323 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Agerkrogen 5 9500 Hobro	296 m²	385 m	25-09-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu