Årupgade 55, Årup, 6200 Aabenraa — Villa · 200 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.278 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.772 kr/m².2.188.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.844.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,01 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2010 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Ejerandel overdraget
2010majSolgt på tvangsauktion530.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermark 18, Røllum 6200 Aabenraa	184 m²	1,6 km	02-07-2024	1.550.000 kr.	8.424 kr./m²
Dybkærvej 9, Stubbæk 6200 Aabenraa	184 m²	1,9 km	04-09-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Sejsbjerg 28, Stubbæk 6200 Aabenraa	199 m²	2,5 km	09-04-2025	2.795.000 kr.	14.045 kr./m²
Søndermark 19, Røllum 6200 Aabenraa	226 m²	1,7 km	07-03-2024	1.500.000 kr.	6.637 kr./m²
Buen 272, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	1,7 km	25-09-2025	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Posekærvej 43 6200 Aabenraa	191 m²	2,7 km	07-07-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Buen 140, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	1,9 km	05-02-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Wais 30, Stubbæk 6200 Aabenraa	171 m²	2,0 km	07-03-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Tarrelyk 15 6200 Aabenraa	191 m²	2,8 km	21-11-2024	2.175.000 kr.	11.387 kr./m²
Sejsbjerg 26, Stubbæk 6200 Aabenraa	182 m²	2,5 km	22-05-2024	3.420.000 kr.	18.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu