Blæsingevej 7, Solbjerg

Landejendom · 215 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 97.859 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1991. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 97859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.884.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.066 kr/m².3.136.469 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)97859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.455.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,97 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.455.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
1991Ombygning
1976jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsingevej 4, Solbjerg 4270 Høng	276 m²	635 m	13-04-2025	2.650.000 kr.	9.601 kr./m²
Solbjergvej 28, Solbjerg 4270 Høng	264 m²	1,1 km	12-03-2025	3.750.000 kr.	14.205 kr./m²
Løve Gl Landevej 25, Løve 4270 Høng	209 m²	2,8 km	11-11-2024	2.060.000 kr.	9.856 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde 4270 Høng	217 m²	3,6 km	01-09-2024	2.275.000 kr.	10.484 kr./m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde 4270 Høng	235 m²	3,8 km	17-12-2024	7.009.690 kr.	29.828 kr./m²
Bøstrupvej 17, Løve 4270 Høng	250 m²	3,8 km	16-06-2025	3.200.000 kr.	12.800 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve 4270 Høng	175 m²	5,8 km	06-11-2023	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²
Bækkevej 6, Knudstrup 4270 Høng	133 m²	4,3 km	10-06-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Nyavl 5 4270 Høng	207 m²	7,4 km	18-02-2026	2.595.000 kr.	12.536 kr./m²
Bøstrupvej 32, Løve Mark 4270 Høng	150 m²	5,9 km	03-04-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu