Gryneparken 34, Ibsker, 3740 Svaneke — Villa · 129 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i IbskerMedian pris/m² for villa i Ibsker (3740, sidste 24 mdr.): 12.342 kr/m² × 129 m².1.592.118 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.758.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Ejerandel overdraget
1985apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gryneparken 14, Ibsker 3740 Svaneke	117 m²	79 m	24-02-2025	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Gryneparken 3, Ibsker 3740 Svaneke	141 m²	98 m	19-09-2025	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Gryneparken 26, Ibsker 3740 Svaneke	176 m²	77 m	25-05-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Dorljevejen 1, Listed 3740 Svaneke	129 m²	1,0 km	29-01-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Albret Wolfsensgade 31, Svaneke 3740 Svaneke	140 m²	579 m	06-01-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Munken 2H, Svaneke 3740 Svaneke	136 m²	850 m	19-08-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Svinget 4, Svaneke 3740 Svaneke	136 m²	913 m	24-04-2024	2.775.000 kr.	20.404 kr./m²
Oluf Høstgade 2, Svaneke 3740 Svaneke	123 m²	994 m	05-05-2026	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Storegade 30, Svaneke 3740 Svaneke	116 m²	702 m	16-07-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Byledsbakke 3, Svaneke 3740 Svaneke	144 m²	587 m	04-09-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu