Lyngdalsvej 5

Fritidshus · 174 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 174 m², grund på 3.697 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 3697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.600 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.405 kr/m².5.714.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngdalsvej gns: 61.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²+20,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.070.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,17 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.070.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2010apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20182.725.000 kr.
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1992sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulevej 12 3360 Liseleje	160 m²	366 m	27-08-2026	9.751.000 kr.	60.944 kr./m²
Liselejevej 81 3360 Liseleje	152 m²	417 m	18-07-2024	5.450.000 kr.	35.855 kr./m²
Liselejevej 97 3360 Liseleje	154 m²	641 m	02-07-2026	7.150.000 kr.	46.429 kr./m²
Liselejevej 39 3360 Liseleje	143 m²	237 m	25-12-2025	4.075.000 kr.	28.497 kr./m²
Liselejevej 85 3360 Liseleje	200 m²	472 m	01-09-2026	2.400.000 kr.	12.000 kr./m²
Trindkærvej 3 3360 Liseleje	141 m²	180 m	01-11-2025	3.814.000 kr.	27.050 kr./m²
Kystvej 18 3360 Liseleje	161 m²	1,1 km	29-09-2024	13.400.000 kr.	83.230 kr./m²
Birgitsvej 11 3360 Liseleje	153 m²	864 m	31-05-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Strandvængevej 32 3360 Liseleje	187 m²	1,2 km	11-04-2025	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Lærkesangsvej 18 3360 Liseleje	138 m²	586 m	29-06-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu