Dannevang 9

Villa · 149 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.876.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.826 kr/m².3.432.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDannevang gns: 18.844 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-36,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.128.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,83 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.128.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannevang 12 8520 Lystrup	120 m²	62 m	01-10-2025	3.080.000 kr.	25.667 kr./m²
Dannevang 20 8520 Lystrup	212 m²	54 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Ellebækvej 19 8520 Lystrup	141 m²	171 m	29-01-2024	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Mosevangen 11 8520 Lystrup	162 m²	130 m	18-09-2025	4.030.000 kr.	24.877 kr./m²
Bygaden 19 8520 Lystrup	158 m²	606 m	25-11-2023	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Hedeskovvej 30 8520 Lystrup	148 m²	1,0 km	08-10-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Kildevældet 8 8520 Lystrup	130 m²	145 m	18-02-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Hedeskovvej 26 8520 Lystrup	152 m²	1,0 km	05-09-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Spergelbakken 9 8520 Lystrup	145 m²	985 m	02-05-2025	3.595.000 kr.	24.793 kr./m²
Bygmarken 8 8520 Lystrup	152 m²	1,1 km	11-12-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu