Overgårdsvej 54, Aidt

Villa · 160 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.196 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3196 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.014 kr/m².2.036.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.369.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,53 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2010 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerskifte
apr.Solgt på tvangsauktion450.000 kr.
2007majEjerskifte
1982apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 5, Aidt 8881 Thorsø	155 m²	311 m	13-11-2024	1.395.000 kr.	9.000 kr./m²
Astrupvej 12, Aidt 8881 Thorsø	178 m²	366 m	25-11-2024	1.855.000 kr.	10.421 kr./m²
Hovbro 5, Aidt 8881 Thorsø	183 m²	411 m	20-03-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Solskrænten 2 8881 Thorsø	152 m²	1,4 km	30-06-2024	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Pittevej 12, Aidt 8881 Thorsø	153 m²	1,6 km	28-09-2026	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Ridder Munks Vej 55 8881 Thorsø	144 m²	1,2 km	28-07-2026	2.615.000 kr.	18.160 kr./m²
Ridder Munks Vej 55 8881 Thorsø	144 m²	1,2 km	07-01-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Rosenparken 14 8881 Thorsø	149 m²	1,5 km	05-10-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Solskrænten 16 8881 Thorsø	172 m²	1,6 km	17-08-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Industrivej 1 8881 Thorsø	155 m²	2,0 km	23-09-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu