Hasselvej 1, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 128 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.202 kr/m².2.048.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 17.593 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal større end typisk128 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.754.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,38 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2010majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026995.000 kr.
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 16 8500 Grenaa	87 m²	58 m	02-12-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Hasselvej 38 8500 Grenaa	88 m²	298 m	23-07-2024	2.762.500 kr.	31.392 kr./m²
Hasselvej 19 8500 Grenaa	81 m²	220 m	15-05-2024	1.165.000 kr.	14.383 kr./m²
Hasselvej 3 8500 Grenaa	71 m²	25 m	23-08-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Kaprifolievej 20 8500 Grenaa	131 m²	394 m	17-12-2025	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Nobilisvej 12 8500 Grenaa	121 m²	326 m	30-01-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Kastanievej 5 8500 Grenaa	124 m²	564 m	04-06-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Kaprifolievej 9 8500 Grenaa	120 m²	322 m	26-02-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Nobilisvej 17 8500 Grenaa	119 m²	368 m	06-05-2025	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Enebærvej 11 8500 Grenaa	123 m²	706 m	23-02-2024	1.485.000 kr.	12.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu