Hyldebærvej 6, Hald-Tostrup

Villa · 249 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.524 m², 7 værelser, opført i 1996, renoveret i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 249 m².2.490.000 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering3.408.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,43 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.518.679 kr.
I dag · vores estimat: 3.408.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.518.679 kr.
2007Ombygning
1996Bygget
1995dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebærvej 7, Hald-Tostrup 9500 Hobro	176 m²	75 m	08-02-2025	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Rønnebærvej 25B, Hald-Tostrup 9500 Hobro	219 m²	552 m	01-09-2024	3.275.000 kr.	14.954 kr./m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	1,3 km	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²
Snehøjvej 17 9500 Hobro	206 m²	619 m	16-03-2024	3.675.000 kr.	17.840 kr./m²
Tyttebærvej 10, Hald-Tostrup 9500 Hobro	192 m²	173 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Multebærvej 7 9500 Hobro	214 m²	893 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Snebærvej 2, Hald-Tostrup 9500 Hobro	186 m²	237 m	17-12-2025	1.525.000 kr.	8.199 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	2,1 km	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	1,8 km	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Friheden 16 9500 Hobro	220 m²	1,6 km	19-09-2024	1.695.000 kr.	7.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu