Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Kornager 102

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.738 kr/m².4.252.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornager gns: 29.020 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.310.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,26 pct. siden jul. 2010
552k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20102.050.000 kr.I dag · vores estimat4.310.274 kr.Markedet · 1992666.680 kr.Markedet · 1993552.440 kr.Markedet · 1994659.960 kr.Markedet · 19951.080.520 kr.Markedet · 19961.127.000 kr.Markedet · 19971.437.520 kr.Markedet · 19981.139.880 kr.Markedet · 19991.570.800 kr.Markedet · 20001.583.120 kr.Markedet · 20011.694.280 kr.Markedet · 20021.795.920 kr.Markedet · 20031.852.340 kr.Markedet · 20042.134.020 kr.Markedet · 20052.137.240 kr.Markedet · 20063.067.540 kr.Markedet · 20073.281.320 kr.Markedet · 20082.625.000 kr.Markedet · 20092.218.300 kr.Markedet · 20102.464.840 kr.Markedet · 20112.571.380 kr.Markedet · 20122.379.020 kr.Markedet · 20132.223.340 kr.Markedet · 20142.271.220 kr.Markedet · 20152.287.600 kr.Markedet · 20162.293.340 kr.Markedet · 20172.774.240 kr.Markedet · 20183.055.640 kr.Markedet · 20192.976.260 kr.Markedet · 20202.785.860 kr.Markedet · 20213.584.560 kr.Markedet · 20224.296.040 kr.Markedet · 20233.954.300 kr.Markedet · 20243.789.660 kr.Markedet · 20254.365.760 kr.Markedet · 20265.155.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.310.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornager 211
2980 Kokkedal		142 m²158 m02-11-20254.325.000 kr.30.458 kr./m²
Kornager 109
2980 Kokkedal		147 m²131 m21-07-20254.650.000 kr.31.633 kr./m²
Kornager 302
2980 Kokkedal		148 m²251 m11-02-20264.150.000 kr.28.041 kr./m²
Kornager 405
2980 Kokkedal		122 m²198 m14-05-20244.750.000 kr.38.934 kr./m²
Kornager 508
2980 Kokkedal		156 m²360 m11-09-20265.150.000 kr.33.013 kr./m²
Kornager 513
2980 Kokkedal		159 m²278 m17-07-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²
Græsager 109
2980 Kokkedal		142 m²322 m12-06-20254.315.000 kr.30.387 kr./m²
Rosenhaven 108
2980 Kokkedal		142 m²357 m11-02-20253.850.000 kr.27.113 kr./m²
Bøgehaven 4
2980 Kokkedal		144 m²250 m07-04-20243.675.000 kr.25.521 kr./m²
Tornehaven 16
2980 Kokkedal		136 m²298 m31-08-20253.860.000 kr.28.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden