Stavnsholt Gydevej 108

Villa · 220 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 17.055 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Furesø Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 17055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.742 kr/m².7.829.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.710.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,66 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2010 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
22. aug. 2010 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.710.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt på tvangsauktion5.750.000 kr.
apr.Ejerskifte5.750.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julmosevej 1 3460 Birkerød	215 m²	1,2 km	29-07-2024	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²
Tingbækvej 9 3460 Birkerød	224 m²	1,3 km	04-06-2025	7.500.000 kr.	33.482 kr./m²
Bregnerødvej 153A 3460 Birkerød	200 m²	1,1 km	17-06-2024	11.400.000 kr.	57.000 kr./m²
Hyrebakken 6 3460 Birkerød	205 m²	1,3 km	18-06-2025	9.450.000 kr.	46.098 kr./m²
Hyrebakken 18 3460 Birkerød	210 m²	2,2 km	27-05-2026	5.900.000 kr.	28.095 kr./m²
Bregnerødvej 155 3460 Birkerød	178 m²	1,2 km	09-01-2024	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Carinaparken 79 3460 Birkerød	225 m²	2,5 km	16-07-2025	8.695.000 kr.	38.644 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	2,5 km	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²
Pilegårdsparken 12 3460 Birkerød	200 m²	2,1 km	28-01-2025	5.325.000 kr.	26.625 kr./m²
Pilegårdsparken 70 3460 Birkerød	198 m²	2,1 km	26-03-2025	7.425.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu