Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Røgildsvej 38

Villa · 100 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 744 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi
990.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.722 kr/m².2.157.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøgildsvej gns: 14.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.647.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,92 pct. siden jun. 2010
402k868k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20101.585.000 kr.I dag · vores estimat1.647.176 kr.Markedet · 1992525.700 kr.Markedet · 1993475.900 kr.Markedet · 1994492.100 kr.Markedet · 1995596.300 kr.Markedet · 1996661.800 kr.Markedet · 1997737.700 kr.Markedet · 1998737.700 kr.Markedet · 1999608.200 kr.Markedet · 2000736.300 kr.Markedet · 20011.011.200 kr.Markedet · 20021.112.200 kr.Markedet · 2003794.900 kr.Markedet · 2004859.700 kr.Markedet · 2005915.800 kr.Markedet · 20061.334.300 kr.Markedet · 20071.045.300 kr.Markedet · 20081.304.000 kr.Markedet · 20091.123.500 kr.Markedet · 20101.232.100 kr.Markedet · 20111.164.900 kr.Markedet · 20121.178.200 kr.Markedet · 20131.382.400 kr.Markedet · 20141.358.300 kr.Markedet · 20151.466.500 kr.Markedet · 20161.565.600 kr.Markedet · 20171.593.000 kr.Markedet · 20181.746.900 kr.Markedet · 20191.719.900 kr.Markedet · 20201.664.900 kr.Markedet · 20211.893.200 kr.Markedet · 20222.154.800 kr.Markedet · 20231.859.000 kr.Markedet · 20242.038.000 kr.Markedet · 20252.027.800 kr.Markedet · 20261.932.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2010 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
I dag · vores estimat
1.647.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røgildsvej 28
9400 Nørresundby		106 m²74 m27-10-20251.700.000 kr.16.038 kr./m²
Røgildsvej 23
9400 Nørresundby		106 m²127 m09-07-20261.750.000 kr.16.509 kr./m²
Røgildsvej 37
9400 Nørresundby		116 m²25 m02-09-20251.595.000 kr.13.750 kr./m²
Røgildsvej 29
9400 Nørresundby		141 m²67 m11-04-20251.887.500 kr.13.387 kr./m²
Fredensvej 12
9400 Nørresundby		100 m²211 m04-02-20261.610.000 kr.16.100 kr./m²
Anemonevej 23
9400 Nørresundby		100 m²604 m06-06-20252.145.000 kr.21.450 kr./m²
Cementvej 12A
9400 Nørresundby		95 m²291 m15-05-20241.850.000 kr.19.474 kr./m²
Hjørringvej 48
9400 Nørresundby		102 m²617 m12-03-20244.750.000 kr.46.569 kr./m²
Irisvej 2
9400 Nørresundby		102 m²756 m07-12-20242.295.000 kr.22.500 kr./m²
Brenning 11B
9400 Nørresundby		93 m²374 m11-08-20261.994.000 kr.21.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden