Bistrup Hegnsvej 1B

Villa · 190 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 842 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.697 kr/m².8.258.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrup gns: 38.912 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.953.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,09 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.953.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrup Hegnsvej 2 3460 Birkerød	183 m²	64 m	02-09-2025	7.725.000 kr.	42.213 kr./m²
Bistrup Hegnsvej 7B 3460 Birkerød	147 m²	54 m	02-04-2025	5.720.000 kr.	38.912 kr./m²
Bistrupvej 65 3460 Birkerød	194 m²	135 m	03-09-2024	6.195.000 kr.	31.933 kr./m²
Bistrupvej 44 3460 Birkerød	182 m²	74 m	24-04-2025	8.325.000 kr.	45.742 kr./m²
Munkerisparken 46 3460 Birkerød	192 m²	494 m	24-10-2025	9.500.000 kr.	49.479 kr./m²
Lindevangsvej 28 3460 Birkerød	183 m²	314 m	27-11-2024	9.650.000 kr.	52.732 kr./m²
Lærkevej 4 3460 Birkerød	192 m²	538 m	09-03-2025	6.795.000 kr.	35.391 kr./m²
Skovhjørnet 2 3460 Birkerød	195 m²	518 m	19-04-2024	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²
Søholmsvej 4 3460 Birkerød	200 m²	313 m	02-06-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²
Søvej 10B 3460 Birkerød	182 m²	419 m	22-12-2025	12.995.000 kr.	71.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu