Hejrevej 33, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.600 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.429 kr/m² × 81 m².925.749 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering984.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,85 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2010 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2001aug.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1995Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 10, Store Sjørup 8950 Ørsted	76 m²	96 m	05-11-2025	745.000 kr.	9.803 kr./m²
Hejrevej 25, Store Sjørup 8950 Ørsted	71 m²	122 m	08-09-2026	900.000 kr.	12.676 kr./m²
Hejrevej 31, Store Sjørup 8950 Ørsted	70 m²	54 m	29-10-2025	960.000 kr.	13.714 kr./m²
Hejrevej 39, Store Sjørup 8950 Ørsted	60 m²	146 m	10-07-2024	860.000 kr.	14.333 kr./m²
Hejrevej 16, Store Sjørup 8950 Ørsted	55 m²	35 m	01-05-2025	760.000 kr.	13.818 kr./m²
Hejrevej 22, Store Sjørup 8950 Ørsted	118 m²	127 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Tangvej 14, Store Sjørup 8950 Ørsted	81 m²	204 m	23-07-2024	955.000 kr.	11.790 kr./m²
Spovevej 76, Store Sjørup 8950 Ørsted	80 m²	414 m	18-02-2024	670.000 kr.	8.375 kr./m²
Ternevej 10, Store Sjørup 8950 Ørsted	78 m²	367 m	17-03-2026	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Spovevej 25, Store Sjørup 8950 Ørsted	83 m²	470 m	06-08-2025	1.270.000 kr.	15.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu