Engestoftevej 172, Engestofte

Villa · 99 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.075 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.908 kr/m².1.118.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngestoftevej gns: 6.655 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-40,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.313.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,48 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2010 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerskifte
2010apr.Solgt på tvangsauktion240.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1975Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engestoftevej 103, Engestofte 4930 Maribo	163 m²	648 m	23-10-2024	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Banevej 8, Skelstrup 4930 Maribo	105 m²	1,2 km	22-01-2026	575.000 kr.	5.476 kr./m²
Bekkasinvej 9 4930 Maribo	115 m²	467 m	11-12-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Møllers Vej 9 4930 Maribo	95 m²	1,5 km	13-03-2024	1.050.000 kr.	11.053 kr./m²
Lupinvej 19 4930 Maribo	110 m²	913 m	28-11-2023	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Mågevej 4, Skelstrup 4930 Maribo	108 m²	1,1 km	09-11-2025	625.000 kr.	5.787 kr./m²
Engpibervej 29 4930 Maribo	113 m²	747 m	25-06-2026	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Engpibervej 46 4930 Maribo	114 m²	673 m	18-10-2025	1.480.000 kr.	12.982 kr./m²
Hybenvej 24 4930 Maribo	110 m²	1,0 km	14-09-2026	1.305.000 kr.	11.864 kr./m²
Hybenvej 24 4930 Maribo	110 m²	1,0 km	14-08-2026	1.305.000 kr.	11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu