Siøvej 5

Villa · 128 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.381 kr/m².2.477.300 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.056.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,19 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
2002majEjerskifte
1984Ombygning
1982Bygget
1978apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siøvej 25 8370 Hadsten	155 m²	72 m	30-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Siøvej 37 8370 Hadsten	179 m²	95 m	29-04-2024	3.425.000 kr.	19.134 kr./m²
Siøvej 43 8370 Hadsten	184 m²	115 m	15-12-2025	3.190.000 kr.	17.337 kr./m²
Ørnevænget 7 8370 Hadsten	128 m²	532 m	14-09-2024	2.075.000 kr.	16.211 kr./m²
Høgevænget 7 8370 Hadsten	124 m²	410 m	29-04-2024	2.595.000 kr.	20.927 kr./m²
Ørnevænget 2 8370 Hadsten	132 m²	462 m	20-07-2025	2.348.000 kr.	17.788 kr./m²
Birkevej 6 8370 Hadsten	129 m²	662 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Vælddalen 20 8370 Hadsten	127 m²	668 m	14-04-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Vermundsvej 46 8370 Hadsten	136 m²	240 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Hjaltesvej 20 8370 Hadsten	135 m²	339 m	10-03-2024	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu