Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Melholtvej 8

Villa · 154 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.640 kr/m².2.276.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelholtvej gns: 15.003 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.354.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,85 pct. siden jun. 2010
611k1,6M2,7M3,7M4,8M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20101.660.000 kr.I dag · vores estimat2.354.678 kr.Markedet · 1992611.380 kr.Markedet · 1993741.048 kr.Markedet · 1994768.152 kr.Markedet · 19951.027.488 kr.Markedet · 1996870.870 kr.Markedet · 1997965.272 kr.Markedet · 19981.114.652 kr.Markedet · 19991.139.600 kr.Markedet · 20001.540.462 kr.Markedet · 20011.339.646 kr.Markedet · 20021.096.018 kr.Markedet · 20031.020.558 kr.Markedet · 20041.199.506 kr.Markedet · 20051.449.910 kr.Markedet · 20061.507.814 kr.Markedet · 20071.703.548 kr.Markedet · 20082.013.858 kr.Markedet · 20091.941.478 kr.Markedet · 20101.411.102 kr.Markedet · 20111.517.208 kr.Markedet · 20121.672.594 kr.Markedet · 20131.472.086 kr.Markedet · 20141.826.286 kr.Markedet · 20152.026.794 kr.Markedet · 20162.147.530 kr.Markedet · 20172.208.976 kr.Markedet · 20182.166.010 kr.Markedet · 20192.090.396 kr.Markedet · 20202.406.250 kr.Markedet · 20212.372.986 kr.Markedet · 20222.379.762 kr.Markedet · 20232.568.566 kr.Markedet · 20242.625.854 kr.Markedet · 20252.237.620 kr.Markedet · 20262.205.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2010 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
I dag · vores estimat
2.354.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melholtvej 5
9220 Aalborg Øst		160 m²34 m20-07-20252.675.000 kr.16.719 kr./m²
Asåvej 18
9220 Aalborg Øst		154 m²138 m27-07-20252.450.000 kr.15.909 kr./m²
Asåvej 2
9220 Aalborg Øst		154 m²139 m05-06-20262.220.000 kr.14.416 kr./m²
Allerupvej 10
9220 Aalborg Øst		156 m²78 m13-01-20242.795.000 kr.17.917 kr./m²
Sindalvej 23
9220 Aalborg Øst		155 m²255 m09-04-20242.025.000 kr.13.065 kr./m²
Børglumvej 3
9220 Aalborg Øst		158 m²174 m21-02-20262.075.000 kr.13.133 kr./m²
Furrebyvej 15
9220 Aalborg Øst		156 m²295 m01-01-20262.175.000 kr.13.942 kr./m²
Allerupvej 18
9220 Aalborg Øst		149 m²155 m01-07-20241.795.000 kr.12.047 kr./m²
Furrebyvej 9
9220 Aalborg Øst		158 m²231 m26-04-20262.750.000 kr.17.405 kr./m²
Strandbyvej 29
9220 Aalborg Øst		152 m²353 m21-11-20231.800.000 kr.11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden