Parkvænget 13, 4900 Nakskov — Villa · 109 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.037 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.174 kr/m².822.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvænget gns: 10.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+29,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.007.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,05 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvænget 7 4900 Nakskov	129 m²	44 m	28-05-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Bregnevej 17 4900 Nakskov	109 m²	469 m	06-06-2024	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Karbergs Allé 36 4900 Nakskov	108 m²	471 m	25-10-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Solsikkevej 6 4900 Nakskov	107 m²	463 m	14-12-2024	410.000 kr.	3.832 kr./m²
Snerlevej 1 4900 Nakskov	112 m²	463 m	20-11-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Fayesvej 29 4900 Nakskov	112 m²	483 m	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²
Snerlevej 5 4900 Nakskov	112 m²	510 m	11-12-2025	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Marius Nielsens Allé 22 4900 Nakskov	106 m²	617 m	29-01-2024	455.000 kr.	4.292 kr./m²
Rosenvænget 1A 4900 Nakskov	119 m²	144 m	14-08-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	452 m	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu